AM PULS DER STADT: EIN STERN AM LEUCHTENBERGRING

Bis Anfang 2018 entsteht das moderne Bürogebäude in bester Lage, das Architektur, Ästhetik und Funktionalität in sich vereint. In den hohen, lichtdurchfluteten Büroeinheiten können maßgeschneiderte Raumkonzepte für intelligentes Arbeiten umgesetzt werden.

ZUKUNFTSFÄHIGE BANDBREITE FÜR JEDES BUSINESS

Die hellen Büros mit Südwestausrichtung, Innenhof und exklusiv mietbarer Dachterrasse bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Unternehmer mit gehobenen Ansprüchen. Haus-in-Haus-Lösungen sind ebenso möglich wie eine etagenweise Anordnung der Mietbereiche.

ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN 
AUF MEHREREN EBENEN

Kommunikations- und Begegnungszonen wie der begrünte Innenhof machen das Gebäude 
am Leuchtenbergring noch attraktiver. Der 3.000 m2 große ‚Pocket Park‘ fungiert als Work-Life-
Ausgleich im Herzen des Gebäudes.

 

DURCHATMEN IM HAUSEIGENEN POCKET PARK

Mit blühenden Gräsern und Bäumen sowie gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten transportiert der begrünte Innenhof eine parkartige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Der Pocket Park ist vollständig erschlossen und kann für einzelne Veranstaltungen oder Firmenevents genutzt werden:

  • Besprechungen auf den beschatteten Inseln
  • interne Meetings im kleinen Kreis
  • kreative Brainstormings
  • kostenloses WLAN im Hof
  • Entspannung in der Mittagspause
  • Catering durch das Hotel möglich

HANDLUNGSSPIELRAUM FÜR INTELLIGENTE RAUMKONZEPTE

Die Kombination aus individuell gestalteten Büros und moderner Technik erschafft die perfekten Rahmenbedingungen für den Erfolg. Eine Gebäudetiefe von ca. 15,30 m ermöglicht moderne Arbeitswelten mit Kommunikationsinseln und flexiblen Arbeitsplätzen. Zusammen mit den Experten für Raumkonzepte wird eine detailgetreue Raumplanung nach Wunsch realisiert.

WECHSELWIRKUNG IN RAUMNUTZUNG UND AUSSTATTUNG

Im LEUCHTENBERGRING OFFICE können Sie Ihre Ideen und Ihren eigenen Stil verwirklichen. Das Zusammenspiel aus smarter Raumnutzung, moderner Technik und passgenauer Ausstattung kreiert perfekte Voraussetzungen für effektives Arbeiten. So wird Erfolg planbar.

PLANEN FÜR DAS PERFEKTE ARBEITSKLIMA

Die einzelnen Büros werden je nach Mitarbeiteranzahl und Ansprüchen des Mieters von den Profis in 3D geplant und individuell ausgebaut. Aufgrund unterschiedlich großer Büroeinheiten steht für jedes Business das passende Büro bereit.

OBJEKTDATEN / AUSSTATTUNG

  • Fertigstellung Anfang 2018
  • Gebäudetiefe ca. 15,30 m
  • Deckenhöhe Büro ca. 3,00 m
  • Deckenhöhe Flur ca. 2,50 bis 2,60 m
  • Achsraster ca. 1,30 m
  • Boden/Deckentraglast: ca. 400 kg/m
  • Kühlsegel mit Akustikfunktion in den Büros,
  • Kühldecken in innenliegenden Besprechungsräumen
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Doppelboden im Flur und Hohlraumboden in den Büros
  • Bodenbelag Teppich
  • Glasschwerter bei innenliegenden Besprechungsräumen
  • Intensiv begrünter Innenhof im 2. OG (ca. 3.000 m2)
  • Kostenloses WLAN im Innenhof
  • Zertifizierung nach Leed Gold geplant

BESTE ERREICHBARKEIT AUS ALLEN RICHTUNGEN

Dank Premium Lage nah an der Innenstadt und bester Infrastruktur ist der Weg ins Zentrum, zur Messe oder zum Flughafen kurz und direkt. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring in unmittelbarer Nähe ist die perfekte Anbindung. Autofahrer schätzen die praktische Lage am Mittleren Ring und die Nähe zur Autobahn.

ÖPNV
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in
nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar:
S-Bahnlinien 2/4/6/8 (Flughafenlinie)
Buslinien 59/187/190/191
Tram 25 (im Bau)

Entfernungen / Dauer ÖPNV
Stadtmitte, Hbf 4 km / 12 Min.
Flughafen 37 km / 29 Min. (S-Bahn, 8 Stationen)
Messe 7 km / ca. 12 Min.
Autobahn A94 0,5 km

 

„A BISSERL WAS GEHT IMMER

Helmut Fischer in der Münchner Fernsehserie ‚Monaco Franze‘

Das LEUCHTENBERGRING OFFICE im Münchner Osten gehört zum Stadtteil Haidhausen. Ein beliebtes Trendviertel mit Cafés, kleinen Läden, internationalen Restaurants und dem ‚Hofbräukeller‘ mit Biergarten.

Kulinarik, Kultur und Freizeit: Restaurant ‚Käfer‘, Prinzregentenplatz mit Prinzregententheater, die Isar am Volksbad.

In direkter Nachbarschaft:
das EInstein mit Edeka, Netto, dm, Media Markt, Apothek, Fitnessstudio und Bäcker

 

KONTAKT

Yvonne Strelow
Projektleitung Vertrieb / Marketing Gewerbe
Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH
Albert-Roßhaupter-Straße 43
81369 München, Germany
T. +49 89 74 15 05-47
F. +49 89 74 15 05-19
M. +49 172 88 69 702
yvonne.strelow@muenchnergrund.de
www.muenchnergrund.de

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